有人说，北上广留不住肉身，三四线城市留不住灵魂。房产问题，不仅仅是关乎宏观经济，“它”已然成为现代社会的主声浪。已“无声无息”的融入到每一个百姓的生活当中。而房价却在“不知不觉”中升温。与其当专家、不如当行家、接下来让我们思考一下桐乡这座城市未来的房价何去何从呢？
想要在桐乡买套房安个家，面对飙升的房价又该何去何从？测一测你对桐乡房地产了解多少。
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先来了解一下楼面价
在平时的土拍中，经常有网友问什么是楼面价以及如何计算。其实简单说来，楼面价就是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面价是可以经过计算得出的，计算公式如下：
楼面价=土地总价格/建筑总面积
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除了地价，房价的成本还有很多
不少“小白”会有这样的误解：房屋的成本就是楼面价和建安成本，其余都是开发商的利润。在这样的“偏见”下，开发商成了十足的资本家，利润空间十分巨大。其实，房价的成本包括了方方面面，建安成本、财政管理费用、企业所得税等等，考虑到如此多种的费用，决定房价的，还真不止是地价。
再让我们来测一测桐乡的土拍行情，看看你知道多少？
01
年12月7日桐乡嘉兴桐乡市国土资源局出让的桐土储[]43号商住地最终由祥生以万元竞得，溢价%。请问地王楼面价多少？
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A、元/㎡
B、元/㎡
C、元/㎡
D、元/㎡
答案：A
02
年5月31日，桐土储[]09号地块迎来出让。此次竞拍采用“限地价+竞配建”的方式，经过64轮竞投，由上海招商置业以万元并配建公寓收入囊中，成交楼面价元/㎡，溢价率%。请问这块土地距离紫金首府项目多少公里？
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A、15km
B、9km
C、7km
D、4.6km
答案：D
03
年3月22日，桐土储[]50号，佳源以总价9.6亿元、摘得桐土储[]50号宅地，地块成交楼面价元/平方米，溢价为75%。如此高的楼面价，还需要配备其他建筑吗？
向左滑动下方选项查案答案
A、不需要，楼面价已经很高了
B、需要，竞配人才房面积平方米
答案：B
04
桐乡城东、城北、城西最新土拍知识get到后，下一个新的热点预测会是哪里？
A、城东
B、城西
C、城东
D、城南
不断伸展的桐乡，
不断壮大的房地产市场，
不断飙升的房价，
在楼市新政下，观望？出手？还是努力攒钱？
碧桂园·紫金首府坐落于桐乡市凤鸣街道，作为碧桂园在桐乡的第五个作品，只为给客户打造·精致·全新的人居体验。为飞速发展的城南土地增添一抹亮丽色彩。建筑本身是可以复制的，但资源却无法复制。出则繁华，入则宁静的地段，你真的发现了吗？
本项目推广名“碧桂园·紫金首府”，备案名“紫金尚庭”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成要约或承诺。至宣传资料时本项目处于设计优化中，规划、建筑、景观和配套设施（含公共部位）等以政府最终批准方案为准。对项目周边环境、交通、教育（具体入学条件以当年教育部门公告为准）、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，本公司保留对宣传资料修改权利，敬请留意最新资料。
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