成都房帮帮开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为房东的个人真实房源，完全自由交易，免中介费！如果你也有房需要我们帮你挂出售卖或者过户需求，可在文末报名~~
PS：证件齐全，无产权证房子不推荐。有经济纠纷的房子不推荐。
今天的2个房源都位于武侯区桐梓林板块。
桐梓林是成都的老牌富人区，最早的“南贵”的代言就是这里。
早在92年，人民南路的锦绣花园就打出过“开奔驰车，住锦绣花园”这句广告。哪怕是在15年，这里还是大家口中要“仰望”的区域，住在这里仿佛就是身份的象征。
网上曾经流传着两个段子来形容桐梓林的“豪”。
1、桐梓林进出的车辆没有便宜的，一个小时能看到4辆劳斯莱斯、3辆宾利、1辆法拉利、玛莎拉蒂估计7、8辆。
2、成都“逼格排行榜”桐梓林排第6。
知道你们好奇，所以皮皮直接告诉你们前5名分别是太古里-IFS片区、攀成钢片区、金融城片区、会展片区、浣花溪片区。
当然攀成钢和会展的排名皮皮确实看不太懂。
现在的桐梓林到底豪不豪，每个人心里自然有杆称。但桐梓林片区确实集结了相当多的资源，地段成熟。二手房均价达到了1万9的水平，即使建筑年代在年左右的，价格也在元/平米左右。
交通：
南2环至3环之间，交通是无用质疑的。当然人民南路拥堵这点大家应该都是见识过的。
公共交通资源比较丰富，除了普通公交车，还有BRT。轨道交通也不错，地铁1号线桐梓林站是最早开通的地铁线路，年底将开通的地铁7号线与1号线在南站换成，相距也就一个站2分钟的问题。
教育：
区域内有棕北中学、桐梓林小学、科华路中路小学、高新实验中学等教育资源。
今天讲的这两个楼盘正读学校是科华中路小学。
▲科华中路小学
商业：
区域内有丰富的餐饮配套，一公里辐射范围内购物有家乐福、国美、王府井、泛悦国际等大型商场，生活氛围很浓。
医疗：
医院、医院医院医院。
环境：
像桐梓林这样的地段，地块都被利用得相当好，所以绿化环境几乎就靠绿树成荫的街道，没啥公园可言。
年有过桐梓林规划修建两个小公园的报道，但现在皮皮还没有了解到更多的信息。欢迎桐梓林区域的好汉们来补充。
讲完了区域的状况，我们来看看今天要看的两套房源。
楼盘区位图
曼哈顿自然派
区域：武侯区
面积：建筑面积.5㎡
户型：2室2厅2卫（跃层，7跃8），带大入户花园
楼层：7-8楼（共16层）
房东报价：万（单价约元/平）
联系方式：
基本参数
装修状况：精装修
物业费：1.6-1.8元/平米·月
物业公司：合力物业
绿化率：30.5%
容积率：4.0
梯户比：不明（户型比较奇特，没分辨出到底有几户）
车位：个，租价元/月；地下车位个，售价8-12万元/个。
房屋性质：70年住宅
建筑年代：年