近日，昆山自然资源和规划官宣了
年度房地产用地出让计划
以及
年度房地产重点地块推介
↓
△具体地块信息以招拍挂出让公告为准
共约亩，18宗涉宅用地
其中开发区3宗、高新区6宗、花桥2宗、
张浦2宗、周市2宗、
陆家、巴城、锦溪各1宗
截至目前，昆山已挂出2宗涉宅类用地
昆地网[]挂字4号地块，成功出让
昆地网[]挂字5号地块，正在挂牌
除此之外
昆山将有16宗涉宅地块拟出让
接下来，小视君就带大家一起来看看昆山拟出让地块详细情况~经济技术开发区3宗（.4亩）
年昆山市推介地块中，开发区3宗地块面积均超过百亩，其中2宗商住地块和1宗商住、公共服务设施地块，合计.4亩，最大一宗面积达亩。
01景王路北侧、富春江路西侧昆地网[]挂字5号地块航拍图
昆地网[]挂字5号地块，为商住用地。位于开发区景王路北侧、富春江路西侧，出让面积.6平方米（约.21亩）。
将于4月23日上午10：00准时进入限时竞价，起拍价万元，起拍楼面价10元/㎡。
该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的80%，住宅户数不得超过套；商业计容建筑面积不得小于2万平方米，须全部自持运营；服务型公寓（非住宅）计容建筑面积不得小于1.5万平方米，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格元/㎡。
◆交通：苏州市域轨道S1号线（在建）、前进路、东城大道
◆商业：首创奥特莱斯商业综合体、世茂商业广场、企业科技园、夏驾汇商业街
◆教育：石予小学、蓬朗高中（规划）、上海华二昆山分校、盛庄幼儿园、钱塘江路幼儿园
◆休闲配套：亚洲杯足球场项目及体育配套设施、夏驾河水之韵公园、夏驾河滨水公园（规划中）
02前进东路南侧、石予路东侧该地块具体位置还未公布，出让用途为商住、公共服务设施。根据公告，地块氛围S1、S2、S3三块地。目前周边二手小区有栈泾竹苑、玉龙园、蓬朗东城3期等。
◆交通：苏州市域轨道S1号线（在建）、前进路、东城大道
◆商业：首创奥特莱斯商业综合体、世茂商业广场、企业科技园、夏驾汇商业街
◆教育：石予小学、蓬朗高中（规划）、上海华二昆山分校、盛庄幼儿园、钱塘江路幼儿园
◆休闲配套：亚洲杯足球场项目及体育配套设施、夏驾河水之韵公园、夏驾河滨水公园（规划中）
03黄浦江路东侧、景王路北侧地块位于黄浦江路东侧、景王路北侧，地块占地面积.8万方，规划用地性质为商住用地，容积率1.8。
从位置上看，地块位于城东核心地段。紧邻在建的轨交S1号线和中环东线，交通便利。周边居住氛围浓厚，有多个新建小区，绿地21新城、公元壹号名邸、东晶国际花园等。
◆交通：景王路、黄浦江路；轨道交通S1线（在建中）
◆医疗：医院、医院医院、东部医疗中心（在建）
◆教育：包桥小学、兵希小学、震川高级中学、文峰高级中学、开发区晨曦中学等
◆休闲配套：景王公园、黄浦公园等
高新技术产业开发区6宗（.4亩）
年昆山市推介地块中，高新区占6宗地块（除1宗住宅地块、4宗商住地块，还有1宗住宅动迁地块），仅1宗地块超百亩，体量最小的地块占地仅19.4亩。
04震川路北侧、体育场路西侧地块位于城西震川路北侧、体育场路西侧，占地面积1.2万方，规划用地性质为居住用地。该地块已于4月1日出让，碧桂园竞得，成交总价.万元，成交楼面价元/㎡。
该地块位于昆山城西核心地段，周边配套成熟丰富。地块紧邻轨交S1号线站点，距高新区政务服务中心也仅有米的距离。
在地块周边，分别被新江南、西城后街、万象汇综合体聚集，生活十分便利。另外，地块周边教育资源丰富，地块旁边就是娄江实验学校，可满足全年龄段教育需求。
05前进路南侧、江浦路西侧地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧，是原彩之源商业综合体地块。地块占地面积3.4万方，规划用地性质为商住用地，最大容积率5。
从位置上看，地块位于城西核心地段。紧邻在建的轨交S1号线和中环西线，交通便利。周边居住氛围浓厚，被多个小区围绕。地块对面即是万象汇综合体，附近还有昆山市第一中学、娄江实验学校、森林公园等，周边配套齐全。
◆交通：前进西路、江浦路；轨道交通S1线虹祺路站（在建中）
◆商业：万象汇、西城后街商业广场
◆教育：昆山市培本实验小学（西校区）、昆山市第一中学（马鞍山中路）
◆休闲配套：昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心
06前进路南侧、鹿城路西侧地块位于前进路南侧、鹿城路西侧，商住用地，占地52.3亩，容积率6。本案位于万象汇南侧，原为百乐门地块。
地块位于高新区核心地段，周边各项配套成熟丰富。北侧紧邻在建中的苏州市域轨道S1号线鹿城路站，西侧便是中环西线，交通十分便利。另外，地块北侧一路之隔便是昆山万象汇。
◆交通：前进西路、江浦路；轨道交通S1线虹祺路站（在建中）
◆商业：万象汇、西城后街商业广场
◆教育：昆山市培本实验小学（西校区）、昆山市第一中学（马鞍山中路）
◆休闲配套：昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心
07前进路南侧、白马泾路东侧地块地块位于前进路南侧、白马泾路东侧，商住用地，占地27.8亩，容积率3.6。
地块紧邻主干道前进路，地处苏州市域轨道S1号线沿线，毗邻在建中的白马泾路站，未来出行十分便利。地块西侧便是超华城市广场，东侧便是红星美凯龙全球家居，梦多多等商业配套丰富。周边医疗丰富，医院、医院等。
◆交通：前进西路、轨道交通S1线白马泾路站（在建中）
◆商业：万象汇、梦多多、超华城市广场
◆教育：昆山第一中心小学、昆山市玉峰实验学校、昆山柏庐高级中学
◆休闲配套：亭林园、琅环公园
08虹祺路东侧、传是路东侧地块位于虹祺路东侧、传是路北侧，商住用地，占地.4亩，容积率2.3，周边三大公园环绕，环境优美，居住舒适度较高。
地块靠近中心湖公园，大渔湾商业街附近，西侧便是昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、江苏省昆山中学等高品质教育资源，优势明显；东侧靠近河道及玉湖公园，自然资源优越。
◆交通：虹祺路、萧林路、中环
◆商业：大渔湾欧州风情商业街、新江南生活荟
◆教育：昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、江苏省昆山中学、昆山市第二中学等
◆休闲配套：昆山市城市森林公园、中心湖公园、玉湖公园
花桥经济技术开发区2宗（.3亩）
年昆山市推介地块中，花桥2宗地块规划用途分为为住宅和商住，其中商住地块的75%规划为动迁，涉宅面积较少。
10东城大道东侧、金捷路南侧地块位于花桥经济开发区东城大道东侧、金捷路南侧，占地面积81.4亩，规划用地性质为住宅用地，最大容积率2.5。
地块西侧紧邻东城大道，北侧有在建的苏州市域轨道S1号线经过，交通便捷。距花桥国际博览中心直线距离仅m，优势明显。另外，地块周边已近3年未出让宅地。未来该地块入市，可有效弥补区域新房市场。
◆交通：东城大道；轨道交通S1线（在建中）
◆商业：花桥梦世界、花桥国际博览中心
◆教育：集善小学、昆山市花桥集善中学、华东康桥国际学校、昆山市花桥高级中学
◆医疗配套：医院、医院
张浦镇2宗（亩）
年昆山市推介地块中，张浦镇2宗地块均为纯住宅用地，合计亩。从区位上看，两宗地块较为接近，周边还有祥源悦江南花园和上坤地块未入市。
12江丰路南侧、张浦江东侧地块位于江丰路南侧、张浦江东侧，占地面积80亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.3。
紧邻去年出让的祥源、上坤两宗地块。参照亲和路西侧、江丰路南侧地块成交额为万，成交楼面价元/㎡。
◆交通：港浦中路、长江南路；张浦汽车站
◆商业：恒隆广场、银都商业广场、张浦镇市民文化广场
◆教育：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦镇第二小学、张浦中学
◆医疗配套：医院
13港浦路南侧、花苑路西侧地块位于港浦路南侧、花苑路西侧，住宅用地，占地93亩，容积率2.3，紧邻去年11月首开的新盘绿地·境启澜庭。
地块临近港浦中路、长江南路等城市主干线。周边学校有张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学等教育配套。另外，周边有恒隆广场、银都商业广场、海尚商务广场等，配套可满足基本生活需求。
◆交通：港浦中路、长江南路；张浦汽车站
◆商业：恒隆广场、银都商业广场、张浦镇市民文化广场
◆教育：张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦镇第二小学、张浦中学
◆医疗配套：医院
周市镇2宗（.5亩）
年昆山市推介地块中，周市镇2宗地块均为纯住宅用地，合计.5亩，从区位上看，两宗宅地均在中环内。
14青阳北路东侧、金浦路北侧地块位于青阳北路东侧、金浦路北侧，住宅用地，占地58.1亩，容积率1.8。
地块临近中环北线、中环东线，周边还有青阳北路、金浦路等城市主干道，出行便利。周边综合体有万达广场、港龙城、大宁购物广场等。周边小区众多，颐景园、大德世家、博威黄金海岸等，二手房均价突破2万/平。
◆交通：青阳北路、中环北线
◆商业：万达广场、昆山港龙城市商业广场、昆山商厦（周市店）
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、昆山市新镇中学（西校区）
◆生活配套：医院、野马渡文体中心
15萧林路南侧、三得利路西侧地块位于萧林路南侧、三得利路西侧，住宅用地，占地57.4亩，容积率2.1。
周边在售新房睿怡庭，均价元/㎡，。年12月，该地块被昆山鹿同置业有限公司竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率31.75%。
◆交通：萧林路、中环线
◆商业：万达广场、昆山港龙城市商业广场、昆山商厦（周市店）
◆教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、昆山市新镇中学、周市春晖小学
◆生活配套：医院、医院
陆家镇1宗（69.7亩）
年昆山市推介地块中，陆家镇1宗纯住宅地块，位于香花路东侧、朱家路北侧，占地面积69.7亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率2.5。
目前板块内还有2个纯新盘项目，宋都如意铭著、建滔菁庭。另外待入市地块昆地网[]挂字8号，成交总价万元，成交楼面价元/㎡，现由中铁、保利联手打造。
◆交通：中环东线、中环南线、轨交S1线光夏路站（在建）
◆商业：启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心
◆教育：菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学校（西校区）、陆家中学
◆生活配套：菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园、医院
巴城镇1宗（71.9亩）
年昆山市推介地块中，巴城镇1宗商住用地，位于祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地面积71.9亩。该地块早在年环评过。
地块位于祖冲之北路，靠近巴城老街、水之梦乐园、医院、通海实验中学等，配套齐全。值得注意的是，与地块一路之隔的兰亭大境花园，目前是板块内在售的热门项目，均价元/㎡。
◆交通：祖冲之路、湖亭东路
◆医疗：医院
◆教育：昆山市巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学
◆生活配套：巴城湖公园、湖亭公园、巴城苑公园
锦溪镇1宗（.9亩）
年昆山市推介地块中，锦溪镇连续空窗多年，终于迎来1宗纯住宅用地，这也是年拟出让地块中面积最大的一宗地块。
地块位于锦溪镇核心区邵甸港东侧、锦东路南侧，占地面积.9亩，规划用地性质为居住用地，最大容积率1.5。地块周边水系众多，靠近锦溪古镇，生态环境优美。
◆交通：江浦南路
◆医疗：医院
◆教育：锦溪环湖幼儿园、锦溪小学、锦溪中学
◆生活配套：锦溪古镇
昆山视窗综合整理
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