年9月，嘉兴市住房保障局发文，正式开启嘉兴市本级存量房网签备案。
那什么是“网签”呢？
网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
“存量房网签”有什么好处呢？
二手房“网签”制度的实施，将有效避免各种交易黑幕。二手房进入“网签”系统后，购房者想要查询房屋信息，只要到区行政审批中心窗口由工作人员录入房产证号，就能得知房屋是否已抵押、冻结或者正与他人交易等。
网签后业主资质核实会更高效可信，经纪机构的房源信息也更可靠。此外，交易过程全部信息化可以缩短买卖双方等待的时间，同时也有利于政府部门对二手房市场的监管。
时隔四个月，年1月18日，桐乡市住房和城乡规划建设局开展“网签操作培训”。
当天共有42家符合要求的房地产经纪机构参加此次培训。也就是说，桐乡市场上大大小小余家中介中，只有仅仅42家是在政府相关部门进行备案的，具备网签的执照的合格的正规的房地产经纪机构。
并且，当天桐乡市住房和城乡规划建设局工作人员透露：即使是在场的房地产经纪机构中，还是存在一部分机构是不合格的。这一块之后相关部门会对逐一进行核查和筛选。今后网签实行之后，传统的纸质合同可能将不能获得银行贷款审批。
那么一家合格的、正规的房地产经纪机构要具备哪些条件呢？
首先，房地产经纪机构及分支机构必须按规定在当地房地产主管部门或房地产主管部门委托的部门办理备案；
其次，对应的房地产经纪机构需至少具备3名取得房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证或房地产经纪从业人员服务证的经纪人员；并且该持证经纪人需全职，由该房地产经纪机构购买社保。这一项相关工作人员表示，后续会进行不定期的严格抽查，杜绝兼职及挂靠等情况。
具备以上条件的房地产经纪机构，可以申请入网，并以该经纪机构下持证经纪人名义开通网签系统账号，一人一号，并且该系统操作员连续2年内无不良从业记录。
最后，要有与营业执照相符的经营场所。
一石激起千层浪。
现有的中介市场非常混乱，比如其中90%以上为个体工商户性质，不满足备案条件；大多数中介从业人员没有经过系统的培训和学习，更不用说获得相关职业证书，属于无证上岗等等各种问题。
随着市场的发展，各类政策的出台，房地产中介行业逐渐向规范化，系统化，正规化发展，对于中小中介来说，这无疑是一场激烈的洗牌。
优胜劣汰，是大自然亘古不变的法则。
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（嘉兴城乡规划建设管理委员会骨肽注射液副作用有哪些白癜风诊疗指南